半年报丨合景泰富业绩稳健增长 多元产业一起发展

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十一月27日,合景泰富公司发布了二零一八年中期业绩通告,多向目标向好,维持稳健增长与一级利润率,尤其销售业绩走势强劲,拉动盈利预期。

公告呈现,上半年,合景泰富公司按灵活合并收入约101.4亿元,
同比增长8.5%;公司拥有人应占利润为21.7亿元,同比大幅增多39.5%;按灵活合并毛利率及净利率分别为33.8%及21.3%;主题利润为19.6亿元,
同比大幅提升36.2%;每股盈利68.8分; 中期股息每股25分。

日前,合景泰富将名字改为“合景泰富公司控股有限公司”,对外披露多元化战略企图,表现之一就是进步长租公寓工作,据领会,合景泰富公司计划在年内生产超20个长租旅馆项目。深刻看来,地产板块与一系列业务板块协同发展将更好提高合景泰富公司的综合实力。

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预售增长前景三年复合增长率或超40%

上半年,合景泰富公司销售业绩保持强硬增长势头。通告呈现,合景泰富公司在二零一八年1-五月,录得总预售额324亿元,
同比增长82%,完成全年销售目的的50%。按预售额贡献划分,如今在售50个门类中,28%来自粤港澳大湾区,49%来自长三角区域,占比高达77%。

亮眼的销售业绩背后是合景泰富公司极具前瞻性的拿地布局。

二〇一八年上半年,合景泰富公司继续深耕粤港澳大湾区和长三角城市群,深切布局环一线城市圈,通过招拍挂及收并购形式不断增产土地储备。停止二〇一八年十月30日,合景泰富公司于11座城市购买15幅优质量块,新增总建筑面积292万平方米,其中超90%的疯长地块是由此收并购以较优惠的价格及付款模式得到。

乘势上述地块的购置,合景泰富公司旗下共拥有项目110个,覆盖31座城市,共计权益建筑面积约1526万平方米。若包括城市更新及未挂牌项目,结束二〇一八年二月尾的灵活土地储备约2000万平方米,总可销售值约5500亿元。据合景泰富集团预估,未来三年其预售规模的年复合增长率将可高达40%-50%。

下半年,随着二零一七年所选购的大部分地块入市推售,合景泰富公司二〇一八年全年总可售货值为1100亿元,其中一二线城市可售货值占比超90%,下半年将推出大约20个全新项目,比上半年接近多一倍,合景泰富集团有望在下半年迎来新的增长速度。

值得一提的是,上半年,合景泰富公司系数推广项目跟投制度,目前已在约19个全新项目中普遍举行,极大地调整了员工的能动性和投入度,加快了项目周转速度,同时,“合享家”全民营销等激励机制的实施,也提升了全民主动,助力集团运营功能的两全升级。

依赖充足的土地储备以及高效的运营机制,合景泰富公司有望落实全年650亿元合约销售对象。

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星罗棋布布局 年内推逾20个长租项目

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房地产行业近两年迎来周详转型,二零一九年23岁的合景泰富公司正谋求多元化发展。

本年二月,合景泰富公司公布通知称,公司名称由“合景泰富地产控股有限集团”更改为“合景泰富公司控股有限公司”。此次更名不仅为合景泰富公司提供全新集团标签,也更好反映了其工作扩张政策。

除去传统的物业开发以外,合景泰富公司在物业投资、酒馆营运及物业管理方面布局多年,公告呈现,上半年合景泰富公司获益34.6亿元,物业投资、宾馆营运及物业管理总收入占比18%。将来,随着更多投资性物业入市,合景泰富集团经营性物业收入将在未来两年迎来高增长。

在饭馆板块,截至二〇一八年七月初,合景泰富公司旗下已开业商旅7家,包括国际品牌运营管理及其自营品牌木莲庄大宾馆。以后合景泰富集团还将陆续在约旦安曼、新德里、斯科普里、新加坡、香港等城市落地更多木莲庄酒馆。

在商场板块,近来已开业四座广场,并且实现95%的招商率和90%的开业率,下半年,合景泰富公司还将迎来上海摩方、都德国首都誉山国际悠方、苏黎世南沙悠方、台州泷景悠方的亮相,全面形成全国商业布局。

长租公寓是房地产行业近两年最叫座的世界,合景泰富公司已落下首要布局,合景泰富公司以日本首都、阿德莱德、阿德莱德、蒙特利尔等一二线城市为试点,通过轻、重资金相结合的格局,计划在年内推出超20个长租旅馆项目。据精通,合景泰富集团的长租公寓产品包括誉舍、昕舍、陆舍,分别指向高端商务人员、白领阶层及职场新人等细分市场,方今布宜诺斯Ellis、乌鲁木齐等地已有四个长租旅馆项目开业。

合景泰富集团的多元化不仅反映在行业里面的事体贯通,更反映在跨界融合方面,在迈入市场、宾馆、长租公寓等事务的同时,合景泰富公司各个布局教育、文旅、生命科学等两个拥有发展潜力的业态板块。随着多项战略协作的签订和落地,地产与多级业务板块将落实长足协同发展,为合景泰富集团综合实力的跃升蓄力。

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汉腾汽车汽车2018年半年报宣布,公司落实营业收入102.51亿元,同比77.15%,实现归母净利润3.05亿元,同比增37%。公司上半年共销售汽车11.5万辆,同比增8.2%,其中SUV共销售9.2万辆,同比增19.1%,乘用车共销售9.5万辆,同比-38%,新能源汽车共销售1.2万辆,同比-1.5%。

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1、行业竞争加剧,企业毛利率全体稳定,较一季度环比降低。二〇一八年上半年汽车销量累计增长5.57%,增速前高后低,二月份增速下滑较为显著,行业竞争加剧。在此背景下,公司二季度毛利率17.79%较一季度略有下滑0.24%,同时集团应收账款占总资金的比重为16.63%,较二〇一八年同期上升3.8%,存货占总财力比例为9.03,较二零一八年同期下降3.8%,预估公司加快降低库存。

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2、公司管理费用和行销费用率进步,利润增速低于营收增速。二〇一八年上半年销售费用率为4.95%,管理费用率为5.61%,财务费用率为0.52%,较二〇一八年同期分别上升1.17%、0.93%、-0.25%。永康福田二零一七年二季度并表导致商家营收和归母净盈利大幅增长。销售费用上升是集团投放1.5亿广告费用,以提高集团出品知名度,管理费用上升是因为4.39亿在建工程转固,因此折旧上升所致。销售费用率和保管费用率的擢升,使公司归母净利润增长37%低于营收增长77%。

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3、持续升级产品力。二〇一八年前一月公司一起销售9.2万辆SUV,同比增19.1%。吉利汽车汽车产品有着以下4个特色,保证销量快速增长:其一、出色的产品力,2018-2020年比亚迪将生产10款新车,其中二〇一八年商家将推出T300EV、T500、T800和T900四款重磅车型;其二、高颜值,在外形方面实现模仿到自主设计的美轮美奂衍生和变化;其三、配置丰裕,新上市车型添加车型配置,增加无线充电、液晶夜视系统、电动吸合门等新技巧;其四、云雀汽车车型往往降维定价,性价比优势有目共睹。

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4、预计2018-2020年EPS分别为0.68元、0.71元、0.76元,对应PE分别为8.5倍、8.1倍、7.6倍,给予“推荐”评级。

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