“二房东乱象”成租房顽疾

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“二房东”策划营销文稿

后高峰地铁5声泪俱下线里,小陈提在、背着几杀兜行李挤在人群被。他无悟出,第一次等租房只住了6上便给房东扫地出门。另一头,房东也生委屈——房子不仅仅缺乏了8000头之租,而且未经同意便叫起隔断和转租。

常路明

  记者昨天调查发现,造成小陈被迫搬家和房主收不交租金的,其实是鱼龙混杂在中间的“二房东”。

     
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  近4万租退回没在获得

     
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  8月11日,来京工作之小陈在网上看到了同等修房屋转移租信息:由于要扭转老家发展,之前在朝阳区华纺易城出租来之屋宇需要转租出去。这是同样效三居室,客厅又吃隔出个别中间。当天,小陈签订合同租来了12平方米的隔断间,按照“押一交付三”的正统,他于房主徐某支付了6450最先。

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只是6天后,这套房屋的着实房东出现,要求小陈及另外4号租户搬走。房东坤婿姜先生通向记者讲,因为二房东随意打隔断、群租,被人举报到有关政府部门,房东才发现房子被人打隔断和转租了。

     
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  稍早抱息的租户透露,最初房子里并从未于隔断,二房东吗早就答应过不从隔断,但没过几天客厅就于强行加上了相隔断。“事情来后为关系无达标房东了,本该上月将要季付租金,目前还缺乏在8000块钱没有到。”姜先生说。

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  剩余的租成了房主和租户争执的枢纽。房子内之5位租户的房租还基本付到了10月的,多付出租金接近4万头条。由于房东是暨房东签定,因此房东拒绝为租户退还剩余租金,租户还需要往第二作坊东讨回这笔租金。

  一健全前,租户们的电卡、水卡被二房东收走。“因为白开水断了,我们已五六龙无洗澡了。”于是,租户们以商讨多日无果后,不得不搬离。

  转租乱象:

  二坊东不露面身份成谜

  二房东凡何许人也?说起来复杂。房内的5位租户中,小陈同其他一样户是与徐某签的合同,而另外3人虽然是暨李某签的。

  租户们聚集到一块商量,才意识二房东直接以撒谎。李某于和租户刘丽签合同时,曾自称房东,甚至还用出来产权证明及老板身份证复印件。“业主是均等各项了解姓女士,李某说凡是他母亲。”正是这些证明复印件,让刘丽相信了李某。前后脚入息的别租户则说,李某自称是房东的爱人,房主在国外,委托其对外出租。

  当租户们转而追寻二房东时不时,却发现或不接电话,要么采取拖延战术。李某于合同中所留下电话还已经停机,微信为不过少回复。此事有后,李某就通过微信说曾与房主交涉好,可已到10月之;但惟独相隔一天,房东就上门来通知租户“只能停止到8月之”。如今,快半单月过去,租户基本还早就搬迁走,房东、二房东同租户之间还没结论如何退还租金。

  “让您搬你就迁移啊?我们当即边关系,你便无搬迁!”另一样各项房主徐某对小陈说。但然后徐某并没有现身解决问题。“我是6月由李某手里租来隔断间,再转移租出去的,并从未接触过房东。”昨天,徐某于机子中朝记者说。至于退租金一从业,他还是推给了房主和李某。

  不过,小陈否认了徐某的布道。他解释,房东已显示与外签合同人员之身份证复印件。其中同样丁的身份证号码与徐某以聊陈合同中所留的身份证号码完全同。但大吊诡的凡,虽然身份证号码一样,但名字姓氏则于“徐”变成了“朱”。

  将关不严:

  网站未着实房源真实性

  华纺易城这套房子的怪经历,恰恰折射了租房市场乱的“二房东乱象”。

  根据本市去年颁布之《关于加快提高同规范管理本市住房顶市场之通报》,承租人不得自由转租、合租,合同明确约定可转租、合租的除外;次承租人不得再转租。如果李某是房主,徐某于李某租来房屋后,再转租给小陈,就属重复转租,已违规。

  二房东违规转租是租房市场里基本上年难去的顽疾。由于房东手里来钥匙,租房时为以到了房主身份证件和房产证复印件,极容易伪造房东,骗取租金后蒸发路,最终房东将不顶房租要收房、租户交了租反而住不了。

  但当切切实实中,恰恰有人也夫提供方便渠道,二房东们还能够由此网络轻松寻找租户。当初,小陈通过一个称为吧“看房狗”的微信公众号取了房源信息。记者留意到,公众号及发恢宏合租、转租内容,账号属于“非概率驱动(北京)科技有限公司”,且经营范围主要是技术推广、设计制作发布广告等,并无强烈包括租房交易。记者在“看房狗”平台上尝试发表转租信息,整个经过既非要求提供房产及身份证件,也从未后台审核环节。这好像消息披露平台都颇少对房源、租户的忠实身份进行有效把关,也间接推动了房主地位不明、失联、骗租金的乱象。

  除了政府部门加强监管外,租户还要该怎么避免被小东忽悠?北京市房地产法学会合会长赵秀池提醒租房者,租房过程遭到,首先要寻找专业、有天才的企业和平台获取真实的租房信息;租户只要看清合同条款和房产证、身份证等要证明的原件,而不复印件,谨防被诈骗。(北京日报
2018年8月31日)

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